Соц. наём жилья без права приватизации, особенно, - многодетным. Для торжества принципов социальной справедливости и решения демографической проблемы. Как коррекция итогов приватизации 90-х. Более 100 трлн руб. заморожены в непроданных квартирах. Эта идея ускорит оборачиваемость данных активов. Демографы и политологи ( экономисты на "КУ₽С" 12.04.2025 в конце ) на самом патриотичном канале СоловьёвЛайв бьют тревогу, что до необратимости в яме демографии осталось 1-2 года и - в её пропасть РФ с 70 млн населения к 2050 году. Схема идеи по аналогии туристического сбора на курортах РФ: усреднённые цифры, как пример расчёта для Екатеринбурга - средняя цена м² = 100 000 ₽ ( данные ЦИАН на 2024 г. ), - квартира 50 м² = 5 000 000 ₽.,- годовой сбор 1,5% = 75 000 ₽. Для застройщика это не критично, но если квартира не продаётся 3 года – 225 000 ₽, что стимулирует сброс цены . 15 000 000 ( пятнадцать миллионов ) квартир в РФ не нашли новых собственников, построенных инвесторами с целью продажи. После 1 года отсутствия покупателя ввести сбор с собственника в специальный Фонд региона или местного муниципалитета, чтобы в будущем появилась возможность купить необходимую по м2 для первоочередника на первичном или вторичном рынке квартиру на основании действующего законодательства РФ для предоставления в соц. наём, особенно, многодетным семьям из списка нуждающихся. Лишь по подобной схеме, по-моему, можно решить демографическую проблему РФ и под благоустроенной крышей всегда, с большей вероятностью, у подрастающего поколения взрастёт талант в положительном плане. Обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями по договорам соц. найма из муницип-го жил.фонда в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ и п. 6 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 16.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих пpинципax местного самоуправления в РФ» относится к полномочиям органов местного самоуправления.... В соответствии со ст. 62 ЖК предметом договора соц. найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома\квартиры). Вместе с тем в соответствии со статьей 2 ЖК органы гос. власти и органы мест. самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в т.ч.: - используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жил. условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретение или строительства жилья; - в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам соц. найма или договорам найма жилыx помещений гос-го или муниц-го жил. фонда; - обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жильё и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; - организуют обеспечение своевременного проведения кап. ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников посещений в таких домах на кап. ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования... Тема идеи Поддержка семьи, материнства, отцовства и детства Зрелость идеи Идея — инициатива начального уровня, которой требуются доработки от модераторов, других участников форума и экспертов Описание проблемной ситуации (не более 1500 символов) 1. Президент РФ - Путин В.В.: « - Это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны. Это наша прямая обязанность вытащить наших людей из этих трущоб, сделаем так, чтобы было достойно и по качеству, и по метражу, неоднократно был в таких, с позволения сказать, жилых домах, - это нечеловеческие условия, и жить в таких условиях российские граждане не должны, люди, которые рассчитывают на скорейшее переселение и имеют на это право, не должны становиться заложниками бездействия или сбоев органов власти, это социальная и моральная проблема. Стыдоба просто! Нам всем должно быть стыдно. Эта задача должна висеть над нами как дамоклов меч...». Убедиться: http://rg.ru/2013/04/17/putin.html 2. Демография России очень плохая по оценкам экспертов в перспективе. И потому моя идея нацелена на стимулирование рождаемости через поддержку государством в части предоставления социального жилья всем нуждающимся семьям с детьми, особенно, в первую очередь, стоящим на улучшение жилищных условий из состава многодетных! Цель реализации идеи (не более 1500 символов) Благо народа - крепость государства РФ в части торжества принципов социальной справедливости! 1. Будет сокращено количество проживающих в ветхом и аварийном жилье, особенно, семей с детьми и в частности, в первую очередь - многодетных! 2. Демография в скором будущем России сменит тренд на 2+ - априори! 3. ЭКСПО Екб-2023, где я узнал о 15 млн. пустующих квартир ( модератор стенда "МО Екб" Александр Владимирович Антонов Главный архитектор проекта, НИиПИ градостроительства https://www.uralinform.ru/analytics/economy/346430... ), а Чернецкий А.М. сказал мне, с матом, что проблема за 10 лет не сдвинулась с места ни на шаг. 4. Строительство жилья - лично для меня, как политика - национальная идея, а 24-30 мая 2021 года в партии Единая Россия, партийный список, от Курганской области в Государственную Думу 8-го созыва, как сторонника партии: https://pg.er.ru/pub/candidate/25116 5. Главное моей избирательной программы кампании-2021: Строить жильё с выходом на годовой ввод по международному нормативу 1 м2 на жителя России, то есть 150 млн. м2 ежегодно к 2026 году, для замещения ветшающего жилого фонда и, особенно, - аварийного. Стимулирование частного инвестора, передающего м2 в социальный наём, через морально-этические ( установка таблички с фио всех ) и экономические ( определённый вычет с налогооблагаемой базы застройщика ). Под благоустроенной крышей у каждого россиянина на любом этапе жизни, с большей вероятностью, проявится положительный талант... Конкурентные преимущества (не более 1500 символов) Проблема: Россия сталкивается с критическим демографическим спадом (прогноз до 70 млн населения к 2050 г.) и дефицитом доступного жилья. При этом 15 млн квартир пустуют из-за спекуляций и переизбытка дорогостоящего жилья, что противоречит принципам соц. справедливости. Цель: Стимулировать рождаемость и улучшить жилищные условия малоимущих, многодетных семей и участников СВО через создание муниципального фонда социального жилья без права приватизации. Механизм реализации: 1. Экономическое стимулирование застройщиков: Введение ежегодного сбора с собственников квартир, не проданных в течение 1 года. Средства направляются в региональные фонды для приобретения жилья под соц. наём. 2. Формирование жил. фонда: Муниципалитеты выкупают «залежалые» квартиры у застройщиков по сниженным ценам (после 3 лет простоя сумма сбора достигает 225 000 руб. за 50 м², стимулируя сброс цен). Жильё предоставляется многодетным, малоимущим и семьям участников СВО на условиях соц. найма (ст. 62 ЖК РФ). 3. Законодательная база: Использование полномочий местного самоуправления (ст. 14 ЖК РФ, ФЗ №131) для адресной поддержки. Запрет приватизации соц. жилья и гибкое перераспределение при изменении состава семьи. Преимущества. Социальный эффект: Сокращение числа граждан в аварийном жилье, поддержка многодетности. Экономия бюджета: Финансирование за счёт рыночных механизмов, а - не налогов. Демография: Улучшение условий жизни повысит рождаемость (цель — тренд на 2+ ребенка в семье). Затраты и ресурсы (не более 1500 символов) Экспертное обоснование: По данным архитектора А.В. Антонова, 20% жилфонда РФ пустует, а к 2030 г. эта цифра может достичь 28 млн квартир. Реализация идеи превратит «мертвые» м2 в ресурс для соц. развития. Ожидаемые результаты: Выход на ввод 150 млн. м2 жилья в год к 2030 году (по нормативу), для замещения ветшающего жилого фонда и, особенно, - аварийного. Сокращение имущественного разрыва и рост уровня жизни. Инициатива требует: Доработки механизма сбора средств и интеграции с госпрограммами (напр., капремонт). Публичного обсуждения с экспертами на площадках типа «Точка кипения» (Екатеринбург). Проект соответствует стратегическим целям РФ в области демографии и жилищной политики, озвученным Президентом В.В. Путиным. Никаких дополнительных средств бюджетов всех уровней при реализации идеи как при внесении соответствующих поправок в местные и региональные нормативные акты, так и на федеральном уровне не потребуется! Прогнозируемые социально-экономические эффекты (не более 1500 символов) Основа - нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи участников СВО. А также многодетные семьи и все, проживающие в трущобах, особенно одинокие мамы. Количество счастливых людей в РФ возрастёт многократно! Правительство СО обещает оценить с экспертным сообществом в апреле этого года на площадке "Точка кипения" в Ельцин-центре Екатеринбурга. Пропасть меду малоимущими и сверх богатыми, так называемым олигархатом, резко сократится, что после нашей Победы в СВО станет радостью для вернувшихся домой отважных героев и семей участников. Получил ответ ЗССО 31.03.2025 Регион / территория реализации идеи Свердловская область Описание целевой аудитории (не более 1500 символов) Основа - нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи участников СВО. А также многодетные семьи и все, проживающие в трущобах, особенно одинокие мамы. #ЭкономическаяМодельИдеи: усреднённые цифры - 500 руб. в малых городах \ 25 000 руб. в Москве – сбор в Фонд через каждый год с непроданной квартиры. Эксперт по территориальному планированию Союза архитекторов России Александр Владимирович Антонов: дефицит жилья — миф, который "старательно культивирует стройкомплекс". Бесконтрольное наращивание объемов строительства уже сегодня привело к росту пустующего жилищного фонда, который составлял в 2020 году 13,5 миллиона квартир (без учета апартаментов), или 20% всего жилфонда в регионах РФ. Одна из причин феномена - большое количество домовладельцев, имеющих в собственности больше одной квартиры (в одной живут, другую сдают в аренду). Дальнейшее развитие ситуации в том же русле чревато для рынка неприятностями, считает эксперт. На фоне растущей убыли населения строить большие квартиры станет невыгодно, и их метраж к 2030 году может сократиться, а количество, наоборот, вырасти. К этому моменту объем фонда пустующей жилплощади может достигнуть 28 миллионов квартир ( треть всего жилфонда ). https://www.uralinform.ru/analytics/economy/346430-problema-2030-pustye-novostroiki-po-beshenym-cenam/ Возраст целевой аудитории Все Какая поддержка нужна Вашей идее? (не более 1500 символов) На уровне Президента РФ, Правительства РФ или через законодательную инициативу субъекта РФ:Вот что получил после обращения к Путину В.В.: МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНСТРОЙ РОССИИ) Садовая-Самотечная ул., д. 1О, строение 1, Москва, 127994 тел. (495) 647—15—8O, факс (495) 645—73—40 23.10.2023 28504-OF/07 Уважаемый Анатолий Николаевич! Отдел реализации государственной политики в области жилищных правоотношений и индивидуального жилищного строительства Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от 4 октября 2023 г. № A26-05-102899831- СО1 рассмотрел Ваше обращение и в пределах компетенции сообщает. ... Учитывая изложенное, формирование жилищного фонда и предоставление его нуждающимся гражданам по договору социального найма находится в компетенции соответствующих органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Реализация таких полномочий осуществляется за счет средств соответствующего уровня бюджета. Начальник отдела реализации государственной политики в области жилищных правоотношений и индивидуального жилищного строительства Департамента жилищной политики Д.А. Красуцкий Файлы (материалы идеи) программаМояЕР2021.mp4 идеяМоя14ф.png 1984позаПозицияМоя.jpg идеяМояСОминИнвест.jpg идеяМояОтветГорАдм.jpg идеяМояОтветГорАдм1.jpg идеяМояОтветГорАдм2.jpg минСтройСоцЖильё.pdf демографияЗССОмне.jpg демографияЗССО2025.pdf экспертАСИотборМоейИдеи.jpeg Информация о лидере / команде (не более 1500 символов) Лидер - Абаимов А.Н. 01.11.56 г.р.. Закончил НЭТИ диплом Г1 №987803 от 15.06.1979. Диплом университета марксизма-ленинизма №109 от 25.05.1982. 1990-3 г.г. освобождённый народный депутат Свердловского\Екатеринбургского городского Совета народных депутатов, отвечал за подготовку к рассмотрению на Малом Совете планов приватизации муниципальной, областной и федеральной собственности на соответствие действующему законодательству РФ в части приватизации. 1985-90 г.г. служба МВД, повышение квалификации школа милиции г. Горький, капитан милиции УБХСС УВД Свердлоблисполкома. 2019 г. Участник конкурса Главы Куртамышского района Курганской. 2021 г. Праймериз партии ЕР в ГД РФ список Курганской области. Отрывок из автобиографической книги «Мечта моя о президентстве СССР, ещё в далёком 84-м...»: 30.11.84 в газете «Комсомольская» правда» в специальном выпуске политдня в разделе «Диалог» под заголовком «Тема для размышления» вышла статья «Позиция или поза» С.Поживилко.«- Поступило предложение прекратить прения»- сказал председатель.- Есть ли другие предложения?- Есть! - поднялся худощавый паренёк в первом ряду.- Прошу предоставить мне слово. По залу прокатилось: Абаимов…предложил вывешивать списки получивших ордера на квартиры. Свою позицию он выразительно сформулировал в письме в редакцию: «Принципиальность утверждается только в виде критики»… Идея социальной справедливости – центральная идея нашего мировоззрения. Полностью: https://proza.ru/2011/04/23/560 Опишите опыт реализации социально значимой идеи / проекта и эффекты, пользу от её реализации (не более 1500 символов) На программе "День Z с Иннокентием Шереметом | СОЛОВЬЁВLIVE | 3 февраля 2024 года" журналист из Екб в конце эфира, прощаясь, сказал, что около 30 000 квартир в городе пустует, а застройщики\девелоперы всё строят и строят. Это просто совпадение с основой моей идеи или ему кто-то приказал обострить ситуацию...? https://rutube.ru/video/c05e4275584fb9419bb0e59625... 1. В 2016 году приравнял ваучер к стоимости яхты Сечина в 150 млн дол. и все деньги планировал направить на строительство жилья, получил ответ судьи ЕСПЧ Э. Мёсе. 2. Пустующее жильё сейчас лишь приносит убытки собственникам по его содержанию. 3. После внедрения моей идеи в жизнь перевод части данного огромного жилого фонда под договоры социального найма станет двигателем прорыва в социальной и демографической сфере развития нашего государства. На чём и настаивает Путин В.В., говоря о сформировавшейся за тысячелетнюю историю России нашей ментальности в потребности работы души каждого на бескрайних просторах великой Державы за торжество традиционных принципов справедливости! 4. Чернецкий А.М., бывший мэр Екб и сенатор СФ РФ, сейчас 1-й зам. Зак. Собрания СО мне сказал, что понятие соц. найма новой РФ введён 10 лет назад, а на ЭКСПО в Екб в 2021 году с трибуны перед 5 000 участников в конференц-зале обратился с просьбой, что следует начинать сдавать в соц. наём: https://www.tiktok.com/@pretendentgdrf/video/70170... Готовы ли вы лично реализовать идею? Да Что уже было сделано для реализации идеи? (не более 1000 символов) Проведена презентация в он-лайн формате по приглашению Правительства Свердловской области среди 10 лучших идей по итогам 2025 года Что в вашей идее вызывает наибольшие сомнения? Что может пойти не так? (не более 500 символов) Противоречит Конституции РФ по мнению некоторых участников презентации Кто может быть против реализации идеи и почему? (не более 500 символов) Девелоперы, банки и физические лица, имеющие в собственности много квартир Чего вам не хватает для запуска идеи и что критически важно узнать до начала реализации? (не более 500 символов) Избрания депутатом ГД РФ 9-го созыва, а для начала следует победить в праймериз 25-31.05.2026 от партии «Единая Россия» Что изменилось на территории за последние 2 года, что делает реализацию идеи актуальной именно сейчас? (не более 1000 символов) Эксперт от 2025 года: Прорывная идея, влияющая на большое количество людей в рамках страны и мира, есть обоснованные количественные или качественные характеристики, подтверждающие охват и значимость идеи ... Назовите 2–3 человека или организации, которые также считают эту проблему значимой (не более 500 символов) Советник Президента РФ - Кобяков Антон Анатольевич Сколько людей в вашем городе, регионе, организации или сообществе непосредственно сталкиваются с этой проблемой? (не более 1000 символов) Проблема федерального уровня Как бы вы объяснили суть проблемы человеку, который вообще не знаком с этой темой? (не более 400 символов) У кого нет денег на ипотеку, а также из богатых и патриот России, тот за внедрение данной идеи в жизнь! Как вы обычно узнаёте о новых возможностях, практиках и инициативах в вашей сфере? (не более 500 символов) Интернет и телевидение Анатолий Абаимов 21 мая 2026 в 17:06 Андрей Иванов 21 мая 2026 в 18:25 Эксперт Смартеки Автору нравится доработка Просьба уточнить:Анатолий Николаевич, соглашусь с Вами что в Вашей идее обозначена значимая проблема — обеспечение жильём семей с детьми, особенно многодетных, и попытка связать её с демографической повесткой. Из приложенных ответов органов власти видно, что вопрос уже рассматривался на муниципальном, региональном и федеральном уровнях, а часть полномочий по социальному найму относится к органам местного самоуправления и реализуется за счёт соответствующих бюджетов . Для дальнейшей оценки и обсуждения прошу уточнить сам механизм идеи. Сейчас из текста не до конца понятно - является ли предложение новым региональным сбором, изменением налога на имущество, созданием специального жилищного фонда или федеральной законодательной инициативой. Отдельно нужно показать, как предлагаемый сбор с непроданных квартир будет соотнесён с правом собственности и налоговым законодательством, поскольку в приложенных ответах уже указаны возможные конституционно-правовые ограничения такого подхода. Рекомендую доработать заявку по следующим пунктам: - кто должен быть оператором механизма; - на каком уровне требуется решение — муниципальном, региональном или федеральном; - с каких объектов и собственников предполагается взимание платежа; - как рассчитывается ставка; - сколько средств может быть собрано в пилотном регионе; - сколько семей реально смогут получить жильё; - как будет исключён риск переложения расходов застройщиков на покупателей; - чем предложенный механизм отличается от уже действующих мер поддержки семей и социального найма. Также желательно заменить общие тезисы о демографии и «замороженных» квартирах на проверяемые данные с источниками: количество непроданных квартир, объём очереди на социальное жильё, потребность многодетных семей, расчёт бюджетного эффекта и сценарий пилота на одном регионе или муниципалитете. Без этого идея выглядит актуальной по проблеме, но недостаточно проработанной по правовому и финансовому механизму. Убедиться: https://xn--d1ach8g.xn--c1aenmdblfega.xn--p1ai/improject-217139/ideas/223053#comment-606003