Осенью прошлого года в нашу приемную обратились руководители двух МКД г.Вологды - ЖК «Март» (ул.Ленинградская, д.105а) и ТСЖ «Ключ» (ул.Маршала Конева, д.10), удивлённые принятым накануне постановлением Администрации г.Вологды от 20.11.2025 № 1734 (vologda.gosuslugi.ru/ofitsialno...), в соответствии с которым их дома без какого-то бы ни было решения собственников были переведены со спецсчетов (собственники данных домов формируют средства на капремонт на спецсчетах), в «общий котёл». История вопроса. 17.10.2025 г. комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области (создана Минстроем области согласно ПП ВО от 09.02.2015 г. N 85), указала на неисполнение товариществом и кооперативом Областной программы капитального ремонта в части капитального ремонта и замены лифтового оборудования. Напомним, что в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества МКД (КР ОИ МКД), расположенных на территории Вологодской области, постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 утверждена Областная программа капитального ремонта, в которую включены и МКД по указанным адресам. Согласно Программе в отношении данных МКД предусмотрены сроки и виды работ по капитальному ремонту, в частности, ремонт или замена лифтового оборудования в период с 2023 по 2025 годы. Напомним также, что комиссия по определению необходимости проведения КР ОИ в МКД принимает решения о признании дома требующим (не требующим) проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту, предусмотренного для этого МКД областной программой, в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда КР на счете регионального оператора в соответствии с ч.7 ст.189 ЖК РФ. Протоколом заседания комиссии от 17.10.2025 установлено, что лифтовое оборудование МКД отработало назначенный срок службы и не соответствует требованиям безопасности. Вместе с тем, ремонт или замена лифтового оборудования в Программе капитального ремонта предусмотрены на 2023-2025 годы, то есть, не позднее 31.12.2025. Протокол же составлен комиссией 17.10.2025. То есть, постановление Администрации г.Вологды от 20.11.2025 № 1734 принято до истечения срока, предусмотренного Программой капитального ремонта МКД. По нашей рекомендации заявители обратились в городскую администрацию с аргументами, позволяющими говорить о незаконности данного постановления. Однако, доводы председателей услышаны не были. Пришлось обращаться в суд. И вот, первое Решение Арбитражного суда Вологодской области от 07.04.2026 г. (дело № А13-968/2026) - требование ЖК «Март» (г.Вологда, ул.Ленинградская, д.105а) о признании недействительным постановления Администрации г.Вологды от 20.11.2025 № 1734 в части определения формирования фонда капитального ремонта данного МКД, удовлетворено. Постановление Администрации г.Вологды от 20.11.2025 № 1734 в части определения формирования фонда КР данного МКД признано несоответствующим Жилищному кодексу Российской Федерации. Администрации г.Вологды необходимо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов жилищного кооператива «Март», в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, с учетом выводов суда, изложенных в настоящем судебном акте. Также с Администрации г.Вологды взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 80 000 рублей в пользу жилищного кооператива «Март». Уверены, что с большой вероятностью подобное решение будет вынесено в конце апреля и в отношении второго МКД (ситуации в домах идентичны). Следим за развитием событий.